La Maison des Roses

La magie d’une ambiance romantique, les pieds dans l’eau du lac de la Gruyère, un rêve qui est bien réel grâce à cette magnifique villa individuelle à Avry-devant-Pont!

1644 Avry-devant-Pont

Détails

Référence Avry-devant-Pont
Adresse 1644 Avry-devant-Pont
Suisse
Nombre de logements 1
Nombre de WC séparés 1
Salle(s) de bain 3
Pièce(s) 4.5
Surface utile 240 m2
Volume du bâtiment 846 m3
Surface du terrain 582 m2
Surface habitable nette 142 m2
Année de construction 1965
Année de rénovation 2018

Offre

Prix ​​de vente CHF 1'800'000.–
Disponible dès Sur demande

Caractéristiques

Abri de jardin Adapté aux familles Bon état Calme Ensoleillé(e) Garage(s) Vue sur le lac

Description

Maison des Roses

La magie d’une ambiance romantique, les pieds dans l’eau du lac de la Gruyère, un rêve qui est bien réel grâce à cette magnifique villa individuelle à Avry-devant-Pont!

Atypique par sa disposition et incroyable par son jardin de Roses qui a valu un coup de projecteur dans une émission télévisée, cette maison unique vous offre un cadre de rêve.

Une vue imprenable sur le lac, ses montagnes, son ponton privatif et la possibilité de prendre sa barque pour un petit déjeuner en pyjama sur le lac!

Cette belle maison offre une surface utile de 270 m2 et grâce à son indépendance disposant d’une cuisine d’été toute équipée, d’un sauna et d’un atelier vous exploitez ainsi tous les espaces. L’agrandissement de 120 m2 sur la partie habitable est envisageable.

 

Commune

Avry-devant-Pont se situe dans le District de la Gruyère, dans le Canton de Fribourg.

La population dans la commune politique de Pont-en-Ogoz a varié au cours des cinq dernières années de +1,5% en moyenne par an, s’élevant à 1 939 habitants (Etat le 31 déc. 2021).

Le taux d’imposition est de 13,7% (canton: 14,1%).

Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 2,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2022).

Les prix immobiliers ont varié de +6,9% au cours des cinq dernières années (canton: +15,0%).

Cette merveille est disposée comme suit :

 

Rez-de-chaussée:
– 1 hall d’entrée avec armoire murale
– 1 grande chambre avec accès sur la terrasse
– 1 chambre avec accès sur le jardin d’hiver
– 1 salle de bain (baignoire d’angle – double vascque et wc)

Etage:
– 1 cuisine ouverte sur salon et salle à manger
Jardin d’hiver
– 1 chambre 
– 1 salle de bain 
– 1 local buanderie

Extérieur:
– Dépandence avec cuisine – salle de bain – sauna
Atelier
– Cabanon jardin
 

Rien de mieux qu’une visite pour découvrir ce bien exceptionnel!

Vous trouverez plus de photos sur notre site internet www.selpoivre.ch

 

Personne de contact

Sel&Poivre agence immobilière Sàrl
Rue de la Drague 18
1950 Sion
Suisse
Marta Ferritto
Directrice

T +41 26 913 04 82

M +41 79 832 62 13

Formulaire de contact