Duplex d'exception au coeur du Lavaux et vue sur le lac Léman

Saint-Saphorin

1071 St-Saphorin (Lavaux) se situe dans le District de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud.

La population dans la commune politique de Saint-Saphorin (Lavaux) a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s’élevant à 394 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d’imposition est de 15,3% (canton: 15,2%).

Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 6,5% (Etat le 1er juin 2022).

Les prix immobiliers ont varié de +15,8% au cours des cinq dernières années (canton: +18,2%).

Objet rare – duplex de 4.5 pces

Votre coeur oscille encore entre lac et montagne ?
Dans l’un des plus beaux villages de Suisse, se cache un petit trésor qui saura ancrer vos pieds dans l’eau tout en prenant de la hauteur au milieu des vignes du village de Saint-Saphorin, paysage culturel inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec une vue vous laissant sans voix. 

Ce duplex de 4.5 pièces atypique de part sa typologie liée à l’architecture des années 1860, vous séduira par la qualité des matériaux utilisés dans la rénovation de ce dernier. 
Les plans de rénovations prévus peuvent être modifiés selon vos désirs.

Vous avez un goût prononcé pour les belles choses, rares et de qualité ? Alliant un subtile mélange entre charme de l’ancien et délicatesse du récent, alors…

Découvrez ci-dessous, le descriptif de projet pour cet objet exceptionnel situé sur deux niveaux :

Rez-supérieur: 

• 1 hall d’entrée
• 1 salon
• 2 chambres à coucher avec salles de bains respectives 

Rez-inférieur:

• 1 cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger
• 1 salle de fitness ou carnotzet selon vos souhaits pourront être aménagés à votre guise
• 1 WC invité avec colonne de lavage/séchage

Rez-jardin:

• 2 caves dont 1 cave à vin voutée pouvant accueillir vos futurs invités lors d’une dégustation de vins ou vos prochains grands crus tout simplement
• Accès au jardin privatif avec vue directe sur le lac

Voici un amuse-bouche qui ouvrira la porte de votre futur projet….

Votre coup de coeur se vit ! 
Nul mot ne remplace une émotion vécue. Prenez garde, le visiter, c’est l’adopter!

A noter; plaquette de vente non contractuelle.