La Maison des Roses
La magie d’une ambiance romantique, les pieds dans l’eau du lac de la Gruyère, un rêve qui est bien réel grâce à cette magnifique villa individuelle à Avry-devant-Pont!
Détails
| Référence | Avry-devant-Pont |
| Adresse | 1644 Avry-devant-Pont Suisse |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Pièce(s) | 4.5 |
| Surface utile | 240 m2 |
| Volume du bâtiment | 846 m3 |
| Surface du terrain | 582 m2 |
| Surface habitable nette | 142 m2 |
| Année de construction | 1965 |
| Année de rénovation | 2018 |
Offre
| Prix de vente | CHF 1'980'000.– |
| Disponible dès | Sur demande |
Caractéristiques
Description
Maison des Roses
La magie d’une ambiance romantique, les pieds dans l’eau du lac de la Gruyère, un rêve qui est bien réel grâce à cette magnifique villa individuelle à Avry-devant-Pont!
Atypique par sa disposition et incroyable par son jardin de Rose qui a valu un coup de projecteur dans une émission télévisée, cette maison unique vous offre un cadre de rêve.
Une vue imprenable sur le lac, ses montagnes, son ponton privatif et la possibilité de prendre sa barque pour un petit déjeuner en pyjama sur le lac!
Cette belle maison offre une surface utile de 270 m2 et grâce à son indépendance disposant d’une cuisine d’été toute équipée, d’un sauna et d’un atelier vous exploitez ainsi tous les espaces. L’agrandissement de 120 m2 sur la partie habitable est envisageable.
Commune
Avry-devant-Pont se situe dans le District de la Gruyère, dans le Canton de Fribourg.
La population dans la commune politique de Pont-en-Ogoz a varié au cours des cinq dernières années de +1,5% en moyenne par an, s’élevant à 1 939 habitants (Etat le 31 déc. 2021).
Le taux d’imposition est de 13,7% (canton: 14,1%).
Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 2,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2022).
Les prix immobiliers ont varié de +6,9% au cours des cinq dernières années (canton: +15,0%).
Cette merveille est disposée comme suit :
Rez-de-chaussée:
– 1 hall d’entrée avec armoire murale
– 1 grande chambre avec accès sur la terrasse
– 1 chambre avec accès sur le jardin d’hiver
– 1 salle de bain (baignoire d’angle – double vascque et wc)
Etage:
– 1 cuisine ouverte sur salon et salle à manger
Jardin d’hiver
– 1 chambre
– 1 salle de bain
– 1 local buanderie
Extérieur:
– Dépandence avec cuisine – salle de bain – sauna
Atelier
– Cabanon jardin
Rien de mieux qu’une visite pour découvrir ce bien exceptionnel!
Personne de contact
Sel & Poivre Agence immobilière SAGrand Rue 96c
1627 Vaulruz
Suisse
Directrice
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